Камісар Барнье вітае прыняцце Еўрапейскім парламентам новых правілаў па іпатэцы

"Еўрапейскі парламент сёння (10 снежня) пацвердзіў сваю гатоўнасць зрабіць сектар іпатэчнага крэдытавання падпарадкаваным палепшаным мерам абароны правоў спажыўцоў на ўзроўні ЕС, зацвердзіўшы новыя правілы па іпатэцы. Спажыўцы страцілі давер да фінансавага сектара: гэтыя новыя правілы дапамогуць аднавіць што давер.

«Я вітаю гэты важны крок да ўмацавання абароны правоў спажыўцоў у сферы фінансавых паслуг і да завяршэння стварэння адзінага рынку, і я хацеў бы падзякаваць дакладчыка Антоліна Санчэса Прэседа за яго напружаную працу над гэтым дакументам. Я спадзяюся, што Савет цяпер афіцыйна прыняць тэкст, каб новыя правілы прынеслі карысць спажыўцам без затрымкі.

«Занадта часта спажыўцы бралі іпатэчныя крэдыты, не ўсведамляючы ў поўнай меры рызык, якім яны падвяргаюцца. Калі пачаўся крызіс, многім было цяжка выконваць свае абавязацельствы і ў канчатковым выніку страцілі дамы з жудаснымі наступствамі. Наступствы для эканоміка ў цэлым таксама была сур'ёзнай.

«Мэта Дырэктывы аб іпатэчным крэдыце — зрабіць адказнае іпатэчнае крэдытаванне нормай ва ўсёй Еўропе. Набыццё нерухомасці цягне за сабой значныя выдаткі, якія часта фінансуюцца за кошт іпатэкі. На іпатэчныя крэдыты прыходзіцца ўвесь непагашаны доўг дзвюх трацін еўрапейскіх хатніх гаспадарак.

"Гэтая Дырэктыва ўводзіць практыку адказнага крэдытавання ва ўсім ЕС. Спажыўцы будуць лепш інфармаваныя, паколькі крэдыторы павінны будуць прадастаўляць ім стандартызаваны інфармацыйны ліст, каб яны ведалі пра рызыкі, але таксама маглі рабіць пакупкі для найлепшых прадуктаў па лепшай цане ў адпаведнасці з іх патрэбамі Гэта забяспечвае абарону ўразлівых спажыўцоў шляхам зніжэння рызыкі празмернай запазычанасці і дэфолту.Крэдытораў будзе заахвочвацца да разумнай памяркоўнасці, калі яны сутыкаюцца са спажыўцамі, якія маюць сур'ёзныя цяжкасці з аплатай.

«У доўгатэрміновай перспектыве гэта таксама дасць крэдыторам новыя магчымасці для бізнесу праз стварэнне адзінага еўрапейскага іпатэчнага рынку. Крэдытныя пасярэднікі, якія выконваюць новыя правілы вядзення бізнесу, атрымаюць доступ да значна большай колькасці патэнцыйных спажыўцоў на адзіным рынку праз пашпартны рэжым. Гэта прывядзе да ўзмацнення канкурэнцыі ва ўсім ЕС і, як чакаецца, знізіць цэны ў доўгатэрміновай перспектыве».

Фон

рэклама

Дырэктыва аб крэдытных пагадненнях, якія адносяцца да жылой нерухомай маёмасці (CARRP), называецца Дырэктывай аб іпатэчным крэдыце (MCD).

Асноўныя мэты новых правілаў:

1. Лепшая інфармацыя, больш часу для прыняцця рашэнняў, павышаныя стандарты ацэнкі крэдытаздольнасці

Спажыўцы будуць лепш інфармаваныя, каб яны маглі выбраць іпатэчны прадукт, які найбольш адпавядае іх патрэбам. Крэдыторы павінны будуць прадастаўляць ім стандартызаваны інфармацыйны ліст (ESIS), які дазволіць ім рабіць пакупкі, каб вызначыць правільны прадукт для іх. Каб папярэдзіць спажыўцоў аб патэнцыйных ваганнях ставак, ESIS таксама будзе ўключаць у сябе найгоршыя сцэнары, што датычыцца зменных працэнтаў і пазык у замежнай валюце. Пазычальнікі выйграюць ад гарантаванага перыяду часу, перш чым яны будуць звязаныя пагадненнем аб іпатэцы (праз перыяд разважанняў, права на адмову або абодва). Каб пазычальнікі маглі выконваць свае крэдытныя абавязацельствы, MCD увядзе агульнаеўрапейскія стандарты ацэнкі крэдытаздольнасці прэтэндэнтаў на іпатэку.

2. Правілы дзелавых паводзін

Крэдыторы і крэдытныя пасярэднікі будуць абавязаны выконваць прынцыпы высокага ўзроўню ў сваіх непасрэдных кантактах з кліентамі. Гэта азначае забеспячэнне таго, каб спосаб аплаты не перашкаджаў ім улічваць інтарэсы спажыўца або раскрываць любыя сувязі паміж крэдытным пасярэднікам і крэдыторам. Стандарты якасці працы персаналу таксама будуць прымяняцца. Гэта азначае, што супрацоўнікі павінны валодаць адпаведнымі ведамі і кампетэнцыяй у вызначаных галінах і абавязаны даваць адэкватныя тлумачэнні на пераддагаворным этапе. Будуць і стандарты кансультацыйных паслуг.

3. Датэрміновае пагашэнне

Дырэктыва дасць спажыўцам агульнае права на датэрміновае пагашэнне крэдытаў, тым самым атрымліваючы выгаду ад зніжэння агульнай астатняй кошту іпатэчнага крэдыту. Аднак дзяржавы-члены могуць вырашыць, што ў такіх выпадках крэдыторы маюць права на справядлівую кампенсацыю выдаткаў, непасрэдна і выключна звязаных з датэрміновым пагашэннем.

4. Пашпартны рэжым для крэдытных пасрэднiкаў

Дырэктыва ўстанаўлівае прынцыпы аўтарызацыі і рэгістрацыі крэдытных пасярэднікаў і ўстанаўлівае пашпартны рэжым для гэтых пасярэднікаў. Гэта азначае, што пасля атрымання дазволу ў дзяржаве-члене крэдытнаму пасярэдніку будзе дазволена прадастаўляць паслугі на ўсім Адзіным рынку. Гэты працэс заснаваны на шэрагу ўмоў: крэдытныя пасярэднікі павінны падтрымліваць належны ўзровень ведаў і навыкаў, мець страхоўку прафесійнай адказнасці і мець добрую рэпутацыю.

5. Запазычанасці і спагнанні

Дырэктыва таксама заахвочвае крэдытораў праз прынцыпы высокага ўзроўню прымяняць разумную памяркоўнасць, калі яны сутыкаюцца са спажыўцамі, якія маюць сур'ёзныя цяжкасці з аплатай.

ПАМЯТКА/13/1127

Падзяліцеся гэтым артыкулам: