Перспектывы еўрапейскай нерухомасці ў 2024 г. — меркаванне эксперта МОТІ ГРУЗМАНА з Excelion

Прагноз Excelion для еўрапейскага рынку нерухомасці ў 2024 годзе сведчыць аб перспектыўным росце ў некалькіх рэгіёнах, прычым Моці Грузман лічыць стабільны попыт на нерухомасць ключавым фактарам. Уладзіслаў Неміроўскі з MGR Capital дадае, што падрабязны прагноз фірмы раскрывае значныя магчымасці для інвестараў па ўсім кантыненце.

У той час як Еўропа працягвае арыентавацца ў складанай сітуацыі пасля пандэміі, рынак нерухомасці гатовы да значных пераўтварэнняў у 2024 годзе. Канвергенцыя фактараў, у тым ліку змяненне спажывецкіх пераваг, павышаная ўвага да ўстойлівага жыцця і ўсё большае імкненне да ладу жыцця арыентаваныя інвестыцыі — будуць вызначаць будучыню ўласнасці на ўсім кантыненце.

Змена пераваг пакупнікоў

У сферы нерухомасці назіраюцца прыкметныя змены ў перавагах пакупнікоў, асабліва сярод маладых пакаленняў. Міленіялы і пакаленне Z усё часцей аддаюць перавагу ладу жыцця перад традыцыйным месцазнаходжаннем, шукаючы нерухомасць, якая прапануе гарманічнае спалучэнне выгод і ўражанняў, спрыяльных як для аддаленай працы, так і для адпачынку. Гэтая тэндэнцыя адлюстроўваецца ў росце попыту на другаснае жыллё і арэнду на адпачынак, паколькі людзі шукаюць памяшканні, якія дазваляюць ім бесперашкодна спалучаць працу і адпачынак.

Гарадскія раёны, якія калісьці лічыліся вяршыняй пажаданасці, цяпер сутыкаюцца з канкурэнцыяй з боку сельскіх і паўгарадскіх раёнаў. Пакупнікі імкнуцца да нерухомасці, якая забяспечвае больш здаровы баланс паміж працай і асабістым жыццём, удалечыні ад мітусні буйных гарадоў. У выніку цікавасць да загарадных дамоў, прыбярэжных адпачынкаў і нерухомасці з выхадам на прыроду расце. 

Рост устойлівых і экалагічна чыстых уласцівасцей

Значнай тэндэнцыяй у еўрапейскай нерухомасці з'яўляецца рост цікавасці да ўстойлівай і экалагічна чыстай нерухомасці. Па меры таго як свет рухаецца да экалагічна свядомага жыцця, устойлівыя дамы для адпачынку набіраюць абароты. Гэтыя дамы скрупулёзна распрацаваны, каб мінімізаваць уздзеянне на навакольнае асяроддзе за кошт энергаэфектыўнасці, эканоміі вады і выкарыстання ўстойлівых матэрыялаў. Перавагі валодання такой нерухомасцю выходзяць за рамкі простага скарачэння вугляроднага следу; яны ахопліваюць доўгатэрміновую эканомію на камунальных плацяжах, павелічэнне кошту нерухомасці і павышаны попыт на арэнду сярод экалагічна свядомых падарожнікаў.

У такіх краінах, як Швецыя, Коста-Рыка і Германія, устойлівыя дамы становяцца ўсё больш папулярнымі, якія адпавядаюць патрабаванням рынку, які аддае перавагу экалагічнасці. Гэтая тэндэнцыя асабліва ярка выяўляецца ў рэгіёнах, вядомых экалагічным турызмам, дзе нерухомасць, якая выкарыстоўвае ўстойлівыя практыкі, прыцягвае рынкавую нішу экалагічна свядомых адпачывальнікаў. Напрыклад, дамы, абсталяваныя сонечнымі батарэямі, сістэмамі збору дажджавой вады і экалагічна чыстымі будаўнічымі матэрыяламі, не толькі экалагічна ўстойлівыя, але і эканамічна выгадныя, што робіць іх прывабнымі інвестыцыямі для тых, хто хоча выйсці на рынак нерухомасці.

Разнастайныя варыянты другаснага жылля

Калі патэнцыйныя пакупнікі вывучаюць варыянты другога дома, яны сутыкаюцца з разнастайным спектрам аб'ектаў, якія падыходзяць для рознага ладу жыцця і бюджэту. Кожны тып нерухомасці прапануе розныя асаблівасці, якія задавальняюць розныя перавагі і патрэбы.

Вілы — прасторнае, прыватнае і раскошнае жыццё

Вілы - гэта асобныя дамы, якія звычайна размяшчаюцца ў прыгарадных або сельскіх раёнах і прапануюць шмат месца, канфідэнцыяльнасць і раскошныя выгоды, такія як прыватныя басейны, сады і забаўляльныя зоны на адкрытым паветры. Гэтыя дамы ідэальна падыходзяць для сем'яў або людзей, якія шукаюць прасторнае, ціхамірнае месца адпачынку, дзе можна расслабіцца, пацешыць і прыняць гасцей. Папулярныя напрамкі для віл ўключаюць гарачыя кропкі Міжземнага мора, такія як іспанскі Коста-дэль-Соль, грэчаскія астравы і ўзбярэжжа Амальфі ў Італіі. Аднак пакупнікам варта ўважліва ўлічваць высокія выдаткі і абслугоўванне, звязаныя з валоданнем такой нерухомасцю.

Кватэры ў новай забудове — зручнасць і сучасныя выгоды

Кватэры ў новабудоўлях, як у стандартных жылых дамах, так і ў апарт-гатэлях, забяспечваюць сучасныя жылыя прасторы ў галоўных гарадскіх або курортных месцах. Ад простых аднапакаёвых кватэр да высакакласных раскошных кватэр, гэтыя ўласцівасці прапануюць камфортны і сучасны лад жыцця. Апарт-гатэлі, у прыватнасці, забяспечваюць дадатковыя перавагі гасцінічных паслуг нараўне з правам уласнасці, паказваючы такія выгоды, як 24-гадзінная ахова, паслугі консьержа і аб'екты на месцы, такія як трэнажорныя залы і басейны. Гэта робіць іх папулярным выбарам для гарадскіх жыхароў і інвестараў, асабліва ў такіх гарадах, як Барселона, Лісабон і Рым.

Пентхаусы — прэстыж і эксклюзіў

Пентхаусы, размешчаныя ў верхняй частцы жылых дамоў, прапануюць жылыя плошчы прэміум-класа з захапляльным выглядам, вялікімі тэрасамі і часта з раскошнай аздабленнем. Гэтыя эксклюзіўныя рэзідэнцыі знаходзяцца ў вельмі жаданых раёнах, ад цэнтраў гарадоў да пляжных забудоў. Для тых, хто шукае элітнага гарадскога ладу жыцця з канфідэнцыяльнасцю, захапляльнымі відамі і выгодамі вышэйшага ўзроўню, пентхаусы з'яўляюцца пераканаўчым варыянтам. Аднак іх высокі кошт можа зрабіць іх менш даступнымі для многіх пакупнікоў.

Шале — утульныя горныя кругласутачныя месцы адпачынку

Шале, якія часта сустракаюцца на гарналыжных курортах або ў альпійскіх раёнах, з'яўляюцца сінонімам горнага жыцця. Створаныя для круглагадовага камфорту ў прахалодным клімаце, шале адрозніваюцца цёплым інтэр'ерам з аздабленнем з дрэва, камінамі і вялікімі вокнамі, з якіх адкрываюцца маляўнічыя віды. Яны ідэальна падыходзяць для аматараў актыўнага адпачынку, якія любяць катацца на лыжах, паходы або проста атрымліваць асалоду ад спакойнага адпачынку на прыродзе. У той час як шале карыстаюцца вялікім попытам зімой, іх прывабнасць можа паменшыцца ў міжсезонне, ствараючы як магчымасці, так і праблемы для інвестараў.

Фінансавыя наступствы і магчымасці для інвестыцый

Еўрапейскі рынак нерухомасці адкрывае некалькі інвестыцыйных магчымасцей, асабліва таму, што кошт нерухомасці застаецца адносна стабільнай у многіх рэгіёнах. Пакупнікоў усё больш прыцягвае нерухомасць, якая абяцае не толькі эстэтычную прывабнасць, але і функцыянальныя перавагі, такія як энергаэфектыўнасць і нізкія выдаткі на абслугоўванне. 

Попыт на кароткатэрміновую арэнду працягвае расці, асабліва ў месцах адпачынку, якія прыцягваюць экалагічна свядомых падарожнікаў. Уласцівасці, абсталяваныя сучаснымі выгодамі і ўстойлівымі асаблівасцямі, з большай верагоднасцю прыцягнуць арандатараў, гатовых плаціць прэмію за сваё пражыванне, прапаноўваючы высокую аддачу ад інвестыцый для ўладальнікаў нерухомасці.

Набліжаючыся да 2024 года, еўрапейскі рынак нерухомасці гатовы да дынамічных змен пад уплывам зменлівых пераваг пакупнікоў, увагі да ўстойлівага развіцця і разнастайнасці варыянтаў другаснага жылля.

У канчатковым рахунку, патэнцыйныя пакупнікі маюць мноства магчымасцей для вывучэння, незалежна ад таго, разглядаюць Ці вы экалагічна чысты дом для адпачынку, раскошны пентхаус або ўтульнае шале. Застаючыся ў курсе гэтых тэндэнцый і разумеючы іх наступствы, інвестары і ўладальнікі дамоў могуць прымаць абгрунтаваныя рашэнні, якія адпавядаюць іх ладу жыцця і фінансавым мэтам.

Не саромейцеся выбіраць выдатны інвестыцыйны праект у нерухомасць тут: https://www.exceliondev.com/countries

Фота Фабіа Манджоне on Unsplash

Падзяліцеся гэтым артыкулам: